Martinez Bautista

Residencia en Venta
Residencia en VENTA Precio: $6,499,000.00

Rec.:
3

Estac.:
4

Const.:
318m²

Terreno:
240m²
Departamento en Venta
Departamento de lujo listo para ESTRENAR Precio: $2,890,000.00

Rec.:
3

Estac.:
2

Const.:
105m²
Departamento en Venta
Cómodo departamento en Coacalco Precio: $650,000.00

Rec.:
2

Estac.:
1

Const.:
62m²
Residencia en Venta
Estrena hermosa residencia pre-venta Precio: $2,999,000.00

Rec.:
3

Estac.:
2

Const.:
120m²

Terreno:
525m²
Terreno en Venta
Terreno en Club de Golf Tequisquiapan Precio: $3,890,000.00

Terreno:
800m²
Local comercial en Venta
Jardín de eventos todos los servicios Precio: $9,950,000.00

Estac.:
20

Const.:
478m²

Terreno:
4,275m²
Departamento en Venta
Departamento en residencial de lujo Precio: $2,540,000.00

Rec.:
3

Estac.:
2

Const.:
105m²
Residencia en Venta
Bonita residencia en fraccionamiento Precio: $3,200,000.00

Rec.:
3

Estac.:
2

Const.:
90m²

Terreno:
100m²
Casa en Venta
Acogedora casa frente a deportivo Precio: $1,840,000.00

Rec.:
3

Estac.:
1

Const.:
120m²

Terreno:
70m²
Departamento en Renta
Depto. en primer piso en Av. Gustavo Baz Precio: $4,500.00

Rec.:
1

Estac.:
0

Const.:
31m²
Local comercial en Renta
Local en renta con excelente ubicación Precio: $8,500.00

Estac.:
1

Const.:
70m²

Terreno:
100m²
Departamento en Renta
Departamento Amplio en PB en Gustavo Baz Precio: $7,500.00

Rec.:
3

Estac.:
1

Const.:
70m²
Oficinas en Renta
Oficina amplia e iluminada, primer piso Precio: $15,000.00

Estac.:
1

Const.:
120m²

Terreno:
0
Casa en Venta
Acogedora casita en Tizayuca Precio: $650,000.00

Rec.:
1

Estac.:
1

Const.:
40m²

Terreno:
90m²
Casa en Venta
Acogedora casa de 2 niveles en fraccionamiento Precio: $700,000.00

Rec.:
2

Estac.:
1

Const.:
60m²

Terreno:
90m²
Residencia en Venta
Residencia de campo, esquina de 1 planta Precio: $3,800,000.00

Rec.:
3

Estac.:
4

Const.:
170m²

Terreno:
525m²
Terreno en Venta
9.5 hectáreas, autopista MEX-QRO Precio: $68,000,000.00

Terreno:
95,000m²
Casa en Venta
Casa en privada, amplia e iluminada Precio: $1,749,000.00

Rec.:
2

Estac.:
1

Const.:
75m²

Terreno:
65m²
Residencia en Venta
Casa 1 planta Valle Dorado remodelada Precio: $3,730,000.00

Rec.:
2

Estac.:
1

Const.:
90m²

Terreno:
140m²
Residencia en Renta
Casa en zona residencial en Jardines del Alba Precio: $35,000.00

Rec.:
3

Estac.:
4

Const.:
318m²

Terreno:
240m²
Departamento en Venta
Departamento de lujo en 3er piso C/ELEVADOR Precio: $2,890,000.00

Rec.:
3

Estac.:
2

Const.:
105m²
Departamento en Venta
Departamento con ubicación estratégica Precio: $4,800,000.00

Rec.:
3

Estac.:
2

Const.:
203m²
Terreno en Venta
Terreno a Pie de Autopista Puebla-México Precio: $2,875,000.00

Terreno:
562m²
Oficinas en Venta
Edificio de oficinas en zona Comercial Precio: $5,500,000.00

Estac.:
4

Const.:
500m²

Terreno:
158m²
Departamento en Venta
Depto en Tollocan para inversión Precio: $1,350,000.00

Rec.:
3

Estac.:
1

Const.:
59m²
Casa en Venta
Casa acondicionada para renta de cuartos Precio: $2,490,000.00

Rec.:
5

Estac.:
1

Const.:
140m²

Terreno:
159m²
Terreno en Venta
Se vende como terreno Precio: $2,490,000.00

Terreno:
159m²
Departamento en Venta
Departamento con energía sustentable Precio: $2,450,000.00

Rec.:
2

Estac.:
1

Const.:
85m²
Edificio en Venta
Edificio con 4 departamentos + local Precio: $6,200,000.00

Estac.:
5

Const.:
535m²

Terreno:
255m²
Casa en Venta
Amplísima casa de 3 recámaras con patio Precio: $2,950,000.00

Rec.:
3

Estac.:
2

Const.:
447m²

Terreno:
465m²
Local comercial en Venta
Atención! invierte y vive de tus rentas Precio: $8,700,000.00

Estac.:
0

Const.:
510m²

Terreno:
246m²
Bodega en Venta
Increible Bodega, escucho ofertas Precio: $4,199,000.00

Terreno:
320m²

Preguntas Frecuentes

Asesoría integral (Bancaria, notarial, fiscal y jurídica)

Compra-venta de Inmuebles

Administración de propiedades en arrendamiento

Valuación o Apreciación del valor comercial de inmuebles habitacionales y comerciales

Gestoría notarial y municipal

Para que exista un compromiso mutuo con obligaciones y responsabilidades de ambas partes que nos permitan lograr el objetivo haciendo lo que le corresponde a cada parte.

La exclusiva para nuestra firma, es sinónimo de COMPROMISO MUTUO.

Cuautitlán Izcalli

Tlalnepantla de Baz

Atizapán de Zaragoza

Naucalpan de Juárez.

Solicitamos 120 días de la misma. El promedio de venta teniendo las condiciones óptimas es de 60 días, mucho depende de sus pretensiones en dinero y tiempo límite.

Porque somos la tercera generación de profesionales inmobiliarios, nos respaldan más de 30 años de experiencia en el mercado, sirviendo para la venta, renta y administración de propiedades habitacionales, expertos en Cuautitlán Izcalli y Cd. Satélite.

Para el caso del ARRENDAMIENTO, es un similar a la renta, es decir en lo que se firme el contrato bilateral, esa será nuestra comisión

En la VENTA, se cobra un 5% sobre el valor final

“Nuestra comisión, no es la más baja del mercado, pero si la más reciproca en cuanto a servicio proporcionado.”

Derecho o privilegio obtenido por la confianza entre ambas partes para ser los únicos autorizados y responsables en promover y vender el inmueble durante un plazo de tiempo fijado por usted.

Por 4 factores:

Macro-economía

Micro-economía

Comercialización del inmueble o publicidad del inmueble

La percepción del comprador a tu precio de salida

Si, La mayoría de las hipotecas no tienen cláusulas de penalización por pronto pago sin embargo es muy importante revisar su contrato hipotecario, para confirmar que en el clausulado no exista clausula alguna que impida el pago anticipado de la deuda o alguna penalización por pronto pago.

Escritura de compra-venta, con datos del IFREM

Cancelación de hipoteca (En su caso)

Poder notarial (En su caso)

Manifestación de traslado de dominio y recibo de pago

Planos arquitectónicos de la propiedad

5 últimos años de pagos de los recibos de impuesto predial y agua

Acta de nacimiento

Acta de matrimonio (En su caso)

Identificación oficial

RFC del legítimo Propietario

CURP

Documentos para exentar ISR.

Pago de I.S.R Impuesto sobre la renta

Comisión el pago de nuestros honorarios

Pago del adeudo remanente de la hipoteca (en su caso)

Pago de Cancelación de hipoteca (en su caso)

Pago de I.V.A En inmuebles comerciales.

dentificación oficial

Acta de nacimiento

Acta de matrimonio (en su caso)

Último recibo de pago predial

Último recibo de pago de agua

Último Recibo de servicios de la propiedad (mantenimiento, gas, luz, teléfono, etc.)

Caratula y datos del IFREM.

El mercado ha ido cambiando, al igual que los requisitos solicitados en un arrendamiento, actualmente trabajamos con dos métodos, los cuales son elegidos por nuestros clientes/propietarios

1 renta + 1 deposito + póliza jurídica

1 renta + 2 depósitos

En ambos casos es ineludible contar con fiador con bien raíz (Estado de México o CdMX)

La suerte principal en el negoció del arrendamiento siempre será el bien inmueble, es por eso que se han creado este tipo de productos, y su función principal es; Garantizar el pago de costas jurídicas para la recuperación del inmueble (juicio de desahucio)

Nuestros Servicios

Residencia en Venta

Residencia amplia e iluminada, 4 recámaras

Rec.: 3

Estac.: 4

Const.: 318m2

Terreno: 240m2

Rec.: 3

Estac.: 2

Const.: 105m2

Rec.: 2

Estac.: 1

Const.: 62m2

Rec.: 3

Estac.: 2

Const.: 120m2

Terreno: 525m2

Terreno: 800m2

Estac.: 20

Const.: 478m2

Terreno: 4,275m2

Rec.: 3

Estac.: 2

Const.: 105m2

Rec.: 3

Estac.: 2

Const.: 90m2

Terreno: 100m2

Rec.: 3

Estac.: 1

Const.: 120m2

Terreno: 70m2

Rec.: 1

Estac.: 0

Const.: 31m2

Estac.: 1

Const.: 70m2

Terreno: 100m2

Rec.: 3

Estac.: 1

Const.: 70m2

Estac.: 1

Const.: 120m2

Terreno: 0

Rec.: 1

Estac.: 1

Const.: 40m2

Terreno: 90m2

Rec.: 2

Estac.: 1

Const.: 60m2

Terreno: 90m2

Rec.: 3

Estac.: 4

Const.: 170m2

Terreno: 525m2

Terreno: 95,000m2

Rec.: 2

Estac.: 1

Const.: 75m2

Terreno: 65m2

Rec.: 2

Estac.: 1

Const.: 90m2

Terreno: 140m2

Rec.: 3

Estac.: 4

Const.: 318m2

Terreno: 240m2

Rec.: 3

Estac.: 2

Const.: 105m2

Rec.: 3

Estac.: 2

Const.: 203m2

Terreno: 562m2

Estac.: 4

Const.: 500m2

Terreno: 158m2

Rec.: 3

Rec.:
3

Estac.:
4

Const.:
318m²

Terreno:
240m²

Rec.:
3

Estac.:
2

Const.:
105m²

Rec.:
2

Estac.:
1

Const.:
62m²

Rec.:
3

Estac.:
2

Const.:
120m²

Terreno:
525m²

Terreno:
800m²

Estac.:
20

Const.:
478m²

Terreno:
4,275m²

Rec.:
3

Estac.:
2

Const.:
105m²

Rec.:
3

Estac.:
2

Const.:
90m²

Terreno:
100m²

Rec.:
3

Estac.:
1

Const.:
120m²

Terreno:
70m²

Rec.:
1

Estac.:
0

Const.:
31m²

Estac.:
1

Const.:
70m²

Terreno:
100m²

Rec.:
3

Estac.:
1

Const.:
70m²

Estac.:
1

Const.:
120m²

Terreno:
0

Rec.:
1

Estac.:
1

Const.:
40m²

Terreno:
90m²

Rec.:
2

Estac.:
1

Const.:
60m²

Terreno:
90m²

Rec.:
3

Estac.:
4

Const.:
170m²

Terreno:
525m²

Terreno:
95,000m²

Rec.:
2

Estac.:
1

Const.:
75m²

Terreno:
65m²

Rec.:
2

Estac.:
1

Const.:
90m²

Terreno:
140m²

Rec.:
3

Estac.:
4

Const.:
318m²

Terreno:
240m²

Rec.:
3

Estac.:
2

Const.:
105m²

Rec.:
3

Estac.:
2

Const.:
203m²

Terreno:
562m²

Estac.:
4

Const.:
500m²

Terreno:
158m²

Rec.:
3

Estac.:
1

Const.:
59m²

Rec.:
5